Smart und fein.

EFH Stadtvilla 124

So traumhaft und edel diese Stadtvilla von außen wirkt, lässt das Innere des Hauses für die vierköpfige Familie keine Wünsche mehr offen. Die Raumaufteilung überzeugt: Großzügig ist der offene Kochbereich mit dem Ess- und Wohnbereich kombiniert. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Erdgeschoss einen ganz besonderen Flair. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum machen das Familienleben komplett. In der Diele ist auch die Treppe ins Obergeschoss untergebracht. Im Obergeschoss sind 2 gleichgroße Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich angedacht. Im Obergeschoss befindet sich ein komplett eingerichtetes Bad. Optional lassen sich auch 2 separate Bäder einrichten: Eines für die Eltern, eines für die Kinder.

Highlights

  • großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
  • Platz für eine stylische Kochinsel
  • Ankleideraum
  • 2 Vollgeschosse - keine Dachschrägen

Steckbrief

Haustyp:Einfamilienhaus Bauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:123.52 m² Aussenmasse:8,99 m x 9 m
Dachform:Walmdach / Massivdach DN / Kniestock:22° / 0.14m
Geschosse:1 Ausstattung:schlüsselfertig
Heizung:
  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
  • Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home:
  • Smart Home ready, Starterpaket
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • Optional Effizienzhaus Plus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus EFH Stadtvilla 124 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.
Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten als Effizienzhaus erhalten Sie hier.

EFH Stadtvilla 124

4-5 Zimmer
1x Gäste-WC, 1x Hauswirtschaftsraum, 1x Ankleide, 3x Schlafzimmer, 1x Wohn-, Koch- und Essbereich, 1x Bad, 1x Flur, 1x Diele

123,52 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.

Überzeugende Raumaufteilung:

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus EFH Stadtvilla 124
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohnen/Essen 31,47 m²
Kochen 11,23 m²
Diele 10,56 m²
HWR 7,98 m²
Gäste-WC 1,99 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus EFH Stadtvilla 124
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Kind 2 13,50 m²
Kind 1 13,13 m²
Eltern 13,09 m²
Bad 8,34 m²
Flur 8,31 m²
Ankleide 3,92 m²