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Einfamilienhaus EFH Klassik 135

Kleines Grundstück? Wir haben die Lösung! Cleverer Grundriss mit viel Platz für die Familie.

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Exposé

Haustyp: Einfamilienhaus
Bauweise: Massivhaus
Dachbau: Satteldach / Massivdach
Geschosse: 1,5
Wohnfläche: 134,58 m²
Raumanzahl: 4-5 Zimmer
Außenmaße: 12,00 m x 7,605 m
Dachn./ Kniestock: 36° / 1,50 m
Ausstattung: schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektr. Rollladensteuerung
Außenwand: Massivhaus aus Porenbeton

Kleines Grundstück? Wir haben die Lösung!

Die klug geschnittenen Grundrisse dieses Hauses nutzen den vorhandenen Grundstücksplatz optimal und bieten Ihrer Familie Platz und Komfort. Knapp 135 Quadratmeter bietet Ihnen dieser Klassiker.

Eine schöne zum Wohnraum offene Küche öffnet den Blick in den Wohnbereich und zum Garten. Wenn Sie schon immer von einer Kochinsel zum Wohnbereich geträumt haben, haben Sie hier ausreichend Platz. Auch zur Diele hin hat die Küche einen Türdurchgang - so kann man mit den Einkäufen von der Haustür ohne Umweg in die Küche.

Nahtlos dehnt sich der Wohnbereich durch die große Panoramaschiebetür auf die Terrasse aus. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss kann auch als Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum machen das Erdgeschoss komplett.

Im Obergeschoss befindet sich neben drei hellen Schlafzimmern mit raumhohen Fenstern für Eltern und Kinder ein großzügig geplantes Badezimmer.

Der schlichte Klassiker ganz modern durch akzentuierte Fenster und Panorama-Schiebetür im Wohnzimmer.

Wenn Sie schon immer von einer Kochinsel und einem offenen Ess- und Wohnbereich geträumt haben - hier ist Platz.

Zwei gleich gr9oße Kinderzimmer und ein schönes Schlafzimmer für die Eltern und Bad sind nicht genug - auf der Empore ist noch Platz für eine schöne Lese- oder Hobbyecke.

Highlights

offene Wohnküche
geräumige Empore
Panorama-Schiebetür im Wohnzimmer
Arbeitszimmer
elektrische Rollladensteuerung

Steckbrief

Massivhaus

Vollmassiv aus Porenbeton, ökologischer wohngesunder Baustoff.
Massivdach

Optional mit Massivdach aus Porenbeton erhältlich.
Ausstattung

schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
Energieeffizienz

Im Standard Effizienzhaus KFW 40. Wärmepumpe. Optional jede Effizienzklasse möglich.

Beste Beratung

Ihr hebelHAUS Partner vor Ort berät Sie gerne und umfassend zum Hausbau und möglichen Förderungen.

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Wir bauen für Sie!

Raumaufteilung im EFH Klassik 135

Raumerlebnis: 134,58 m²

(Gesamt Netto-Grundfläche nach DIN 277)

Grundriss EG

Erdgeschoss	71,65 m²
Wohn-/Essbereich	30,13 m²
Kochbereich	10,32 m²
Diele	11,64 m²
Hauswirtschaftsraum	6,06 m²
Gäste-WC	1,94 m²
Arbeitszimmer	11,56 m²

Grundriss OG

Obergeschoss	62,93 m²
Elternschlafzimmer	12,37 m²
Kinderzimmer 1	12,89 m²
Kinderzimmer 2	13,07 m²
Empore	15,95 m²
Bad	8,65 m²

Haustechnik

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz schon im Standard aus. Im Standard bauen wir Ihr Traumhaus im Energiestandard KFW Effizienzhaus 40.

Effizienzklasse A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser). Gerne bieten wir Ihnen optional weitere Effizienzklassen sowie ein Plusenergiehaus an.