Exposé
- Haustyp: Mehrgenerationenhaus
- Bauweise: Massivhaus
- Dachbau: Flachdach / Massivdach
- Geschosse: 2
- Wohnfläche: 178,33 m²
- Raumanzahl: 3-4 Zimmer
- Außenmaße: 12,61 m x 15,37 m
- Dachn./ Kniestock: - / -
- Ausstattung: schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
- Außenwand: Porenbeton
Alle unter einem Dach? Gern mit Privatsphäre!
In diesem modernen Haus gibt es eine 45 m² große Einliegerwohnung – optimal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Die Hauptwohnung hat eine lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und ein separates Wohnzimmer. Ein Homeoffice oder Gästezimmer ist ebenfalls integriert, das aber auch als viertes Kinderzimmer taugt.
Das Obergeschoss bietet viel Platz für drei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon.
Besonderes Highlight: Das Flachdach über der Einliegerwohnung lässt sich auch als Dachterrasse ausführen.
Ein separater Eingang führt zu der Einliegerwohnung mit Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und Bad sowie Terrassen-Zugang. Sie lässt sich sowohl vermieten als auch für Familienangehörige nutzen. Der Raum für die Haustechnik ist von beiden Wohneinheiten nutzbar – das spart Platz und Kosten.
Highlights
- 2 Raum Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Moderne, repräsentative Architektur
- Bis zu vier Kinderzimmer in Hauptwohnung möglich
- Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
- Gästebad mit Dusche
- Massivhaus mit optionalem Massivdach
- elektrische Rollladensteuerung
Steckbrief
-
Massivhaus
Vollmassiv aus Porenbeton, ökologischer wohngesunder Baustoff.
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Massivdach
Optional mit Massivdach aus Porenbeton erhältlich
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Ausstattung
schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung, auf Wunsch barrierefrei
-
Energieeffizienz
Im Standard Effizienzhaus KFW 40. Wärmepumpe. Optional jede Effizienzklasse möglich.
Beste Beratung
Ihr hebelHAUS Partner vor Ort berät Sie gerne und umfassend zum Hausbau und möglichen Förderungen.
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Raumaufteilung im EFH Bauhaus 178
Raumerlebnis: 178,33 m²
(Gesamt Netto-Grundfläche nach DIN 277)
Grundriss EG
| Erdgeschoss | 89,01 m² |
|---|---|
| Wohnbereich | 26,08 m² |
| Koch-/Essbereich | 22,98 m² |
| Gäste/Arbeitszimmer | 13,00 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 12,14 m² |
| Diele | 7,00 m² |
| Garderobe | 4,37 m² |
| Gäste-Bad mit Dusche | 3,44 m² |
| Einliegerwohnung | 44,95 m² |
|---|---|
| Wohn- / Kochbereich | 21,62 m² |
| Schlafzimmer | 11,16 m² |
| Flur | 6,60 m² |
| Bad | 5,57 m² |
Grundriss OG
| Obergeschoss | 89,41 m² |
|---|---|
| Elternschlafzimmer | 17,18 m² |
| Kinderzimmer 3 | 14,99 m² |
| Kinderzimmer 2 | 14,77 m² |
| Kinderzimmer 1 | 14,60 m² |
| Bad Kinder | 11,95 m² |
| Flur | 9,29 m² |
| Ankleide | 6,63 m² |
Haustechnik
Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz schon im Standard aus. Im Standard bauen wir Ihr Traumhaus im Energiestandard KFW Effizienzhaus 40.
Effizienzklasse A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser). Gerne bieten wir Ihnen optional weitere Effizienzklassen sowie ein Plusenergiehaus an.
- Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller
- Niedertemperatur Fußbodenheizung
- ErP-Label: A++
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
Optional ist eine Smart Home Ausstattung erhältlich
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