Exposé
- Haustyp: Einfamilienhaus
- Bauweise: Massivhaus
- Dachbau: Walmdach / Massivdach
- Geschosse: 2
- Wohnfläche: 148,49 m²
- Raumanzahl: 3-4 Zimmer
- Außenmaße: 9,99 m x 9,99 m
- Ausstattung: schlüsselfertig, Fu0bodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
- Außenwand: Porenbeton
Platz für alle? Aber mit dem gewissen Extra!
Diese massive Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Der moderne und offene Kochbereich ist mit dem Ess- und Wohnbereich kombiniert. Die verglaste Empore im Obergeschoss sorgt für Licht und ein ganz besonderes Ambiente. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss könnte auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden. Das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind selbstverständlich. Im Obergeschoss kann man von der Galerie ins Erdgeschoss blicken. Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiger Schlafbereich mit Bad für die Eltern machen das Haus perfekt.
Highlights
- Massivhaus mit Massivdach
- elektrische Rollladensteuerung
- offene Empore im Obergeschoss mit Blick ins Erdgeschoss
- offene Küche
- separates Kinderbad
- Arbeitszimmer
Steckbrief
-
Massivhaus
Vollmassiv aus Porenbeton, ökologischer wohngesunder Baustoff.
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Massivdach
Optional mit Massivdach aus Porenbeton erhältlich
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Ausstattung
schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung, auf Wunsch barrierefrei
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Energieeffizienz
Im Standard Effizienzhaus KFW 40. Wärmepumpe. Optional jede Effizienzklasse möglich.
Beste Beratung
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Raumaufteilung im EFH Stadtvilla 149
Raumerlebnis: 148,49 m²
(Gesamt Netto-Grundfläche nach DIN 277)
Grundriss EG
| Erdgeschoss |
77,2 m² |
|
|---|---|---|
| Wohn-/Essbereich | 39,4 m² | |
| Kochen | 8,61 m² | |
| Arbeitszimmer | 9,58 m² | |
| Diele | 9,49 m² | |
| Hauswirtschaftsraum | 7,52 m² | |
| Gäste-WC | 2,6 m²m² | |
Grundriss OG
| Erdgeschoss |
71,29 m² |
|
|---|---|---|
| Schlafzimmer | 16,66 m² | |
| Kinderzimmer 1 | 12,77 m² | |
| Kinderzimmer 2 | 12,75 m² | |
| Raum Empore | 12,6 m² | |
| Bad Eltern | 8,72 m² | |
| Bad Kinder | 7,70 m² | |
Haustechnik
Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz schon im Standard aus. Im Standard bauen wir Ihr Traumhaus im Energiestandard KFW Effizienzhaus 40.
Effizienzklasse A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser). Gerne bieten wir Ihnen optional weitere Effizienzklassen sowie ein Plusenergiehaus an.
- Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller
- Niedertemperatur Fußbodenheizung
- ErP-Label: A++
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
Optional ist eine Smart Home Ausstattung erhältlich
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