Exposé
- Haustyp: Einfamilienhaus
- Bauweise: Massivhaus
- Dachbau: Satteldach / Massivdach
- Geschosse: 1,5
- Wohnfläche: 147,96 m²
- Raumanzahl: 4-5 Zimmer
- Außenmaße: 9,35 m x 12,15 m
- Dachn./ Kniestock: 40° / 1 m
- Ausstattung: schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
- Außenwand: Massivhaus aus Porenbeton
Familienplanung läuft? Denken Sie großzügig!
Dank des variablen Raumkonzepts eignet sich dieses Haus bestens, wenn Sie Nachwuchs planen und die Weichen flexibel stellen möchten.
Unter Einbeziehung des Arbeitszimmers im Erdgeschoss gibt es bis zu vier Kinderzimmer. Besonderes Highlight ist ein Erker, der zusätzlichen Platz über zwei Etagen bietet.
Im Erdgeschoss zur Gartenseite des Hauses befindet sich der einladende, helle Koch-, Ess- und Wohn- bereich. Auf der anderen Seite liegen ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es neben einem geräumigen Bad vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Wird kein drittes Kinderzimmer benötigt, ist Platz für ein Ankleidezimmer oder eine großzügige Galerie.
Highlights
- mehr Raum durch Wohnerker über zwei Etagen
- offene Küche
- Balkon, von 2 Schlafzimmern aus begehbar
- Arbeitszimmer
- elektrische Rollladensteuerung
- Massivhaus, optional mit Massivdach
EXPERTENTIPP
Ein freistehendes Haus im Landhausstil bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten der Gestaltung. Charakteristisch sind in den meisten Fällen ein großer Balkon und der breite Dachüberstand, wie er in ländlichen Gegenden oftmals üblich ist und dem Gebäude zusätzlichen Schutz bietet. Auch der Erker ist nicht nur eine optische Bereicherung – er vergrößert den Wohnraum, dient dessen Belichtung und ist prädestiniert als gemütliche Sitzecke mit Ausblick.
Unser Tipp!
Steckbrief
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Massivhaus
Vollmassiv aus Porenbeton, ökologischer wohngesunder Baustoff.
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Massivdach
Optional mit Massivdach aus Porenbeton erhältlich.
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Ausstattung
schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
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Energieeffizienz
Im Standard Effizienzhaus KFW 40. Wärmepumpe. Optional jede Effizienzklasse möglich.
Beste Beratung
Ihr hebelHAUS Partner vor Ort berät Sie gerne und umfassend zum Hausbau und möglichen Förderungen.
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Raumaufteilung im EFH Klassik 148
Raumerlebnis: 147,96 m²
(Gesamt Netto-Grundfläche nach DIN 277)
Grundriss EG
| Erdgeschoss | 81,2 m² |
|---|---|
| Wohn-/Essbereich | 34,10 m² |
| Arbeitszimmer | 14,08 m² |
| Diele | 13,14 m² |
| Kochbereich | 10,63 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 7,67 m² |
| Gäste-WC | 1,58 m² |
Grundriss OG
| Obergeschoss | 66,76 m² |
|---|---|
| Kinderzimmer 2 | 12,01 m² |
| Kinderzimmer 1 | 11,90 m² |
| Elternschlafzimmer | 11,83 m² |
| Kinderzimmer 3 | 11,71 m² |
| Bad | 9,85 m² |
| Flur | 6,76 m² |
| Balkon | 2,70 m² |
Haustechnik
Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz schon im Standard aus. Im Standard bauen wir Ihr Traumhaus im Energiestandard KFW Effizienzhaus 40.
Effizienzklasse A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser). Gerne bieten wir Ihnen optional weitere Effizienzklassen sowie ein Plusenergiehaus an.
- Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller
- Niedertemperatur Fußbodenheizung
- ErP-Label: A++
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
Optional ist eine Smart Home Ausstattung erhältlich.
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