Einfamilienhaus EFH PLUS Klassik 203

Und später? Vermieten Sie!

Entscheiden Sie sich für ein Traumhaus mit schickem, kleinem 1-Raum-Apartment inklusive eigenem Bad. Ideal fürs älteste Kind, fürs Au-pair oder für die Oma. Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss viel Platz und eine große Glasfront, die sich über die Empore bis ins Obergeschoss zieht. Dort kann man von der Galerie ins Erdgeschoss blicken. Eltern und Kinder haben jeweils einen Bereich für sich mit eigenem Bad – ungestörtes Wohnen für alle.

Highlights

  • Ankleidezimmer
  • separates Kinder-Bad
  • 1 Raum-Einliegerwohnung mit Bad und Kochnische
  • Glasfassade über 2 Etagen
  • Galerie
  • Extra Wohnraum im Erdgeschoss
  • offene Küche
  • Massivhaus mit Massivdach
  • Smart Home ready Paket mit elektrischer Rollladen- und Lichtsteuerung

Steckbrief

Haustyp: Einfamilienhaus Bauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:203.37 m² + 31.34 m² Aussenmasse:12,4 m x 14 m
Dachform:Satteldach / Massivdach DN / Kniestock:40° / 0.50m
Geschosse:1.5 Ausstattung:schlüsselfertig
Heizung:
  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
  • Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home:
  • Smart Home ready, Starterpaket
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • Optional KfW Effizienzhaus 40
  • Optional hebelHAUS EffizienzPlus
  • Optional Effizienzhaus Plus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus EFH PLUS Klassik 203 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.

6+ Zimmer
1x Technik Raum, 1x Garderobe, 1x Gäste-WC, 1x Duschbad Kinder, 1x Galerie, 1x Ankleide, 1x Eltern-Bad, 1x Einliegerwohung, 3x Schlafzimmer

203,37 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.

Expertentipp

Einfamilienhäuser mit zusätzlicher Einliegerwohnung bieten viele Vorteile: Nicht nur können hier Familienmitglieder, wie die Großeltern oder der Nachwuchs im Studium, über ihr eigenes Reich herrschen. Die Einliegerwohnung bietet sich auch als Miet- oder Ferienwohnung an, um die Hausfinanzierung zu unterstützen. Als Büro mit separatem Eingang, z. B. für Selbstständige, ist eine Einliegerwohnung ebenfalls hervorragend geeignet. Die möglichen Hausstile sind dabei so vielfältig wie die Grundrisse.

hebelHAUS EFH PLUS Klassik 203 - Bild 2

Überzeugende Raumaufteilung:

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus EFH PLUS Klassik 203
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohnraum 1 32,34 m²
Essbereich 26,35 m²
Wohnraum 2 16,96 m²
Kochen 12,41 m²
Entree 5,56 m²
Garderobe 2,33 m²
Gäste-WC 2,56 m²
Flur 9,89 m²
Einliegerwohnung
Appartement Wohnraum 26,12 m²
Appartement Diele 2,97 m²
Appartement Bad 4,09 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus EFH PLUS Klassik 203
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Galerie 21,02 m²
Kinderzimmer 2 14,84 m²
Kinderzimmer 1 14,81 m²
Elternschlafzimmer 12,34 m²
Ankleide 11,56 m²
Bad Eltern 11,07 m²
Technik/Abstellraum 4,34 m²
Bad Kinder 3,41 m²