Einfamilienhaus EFH Stadtvilla 149

Platz für alle? Aber mit dem gewissen Extra!

Diese massive Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Der moderne und offene Kochbereich ist mit dem Ess- und Wohnbereich kombiniert. Die verglaste Empore im Obergeschoss sorgt für Licht und ein ganz besonderes Ambiente. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss könnte auch als drittes Kinderzimmer genutzt werden. Das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind selbstverständlich. Im Obergeschoss kann man von der Galerie ins Erdgeschoss blicken. Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiger Schlafbereich mit Bad für die Eltern machen das Haus perfekt.

Highlights

  • Massivhaus mit Massivdach
  • verkürzte Bauzeit durch Bauweise mit geschosshohen Porenbeton-Systemwandelementen
  • Smart Home ready Paket mit elektrischer Rollladen- und Lichtsteuerung
  • offene Empore im Obergeschoss mit Blick ins Erdgeschoss
  • offene Küche
  • separates Kinderbad
  • Arbeitszimmer

Steckbrief

Haustyp: Einfamilienhaus Bauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:148.49 m² Aussenmasse:9,99 m x 9,99 m
Dachform:Walmdach / Massivdach DN / Kniestock:22° / 0.14m
Geschosse:2 Ausstattung:schlüsselfertig
Heizung:
  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
  • Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home:
  • Smart Home ready, Starterpaket
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • Optional hebelHAUS EffizienzPlus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus EFH Stadtvilla 149 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.

4-5 Zimmer
3x Schlafzimmer, 1x Arbeitzimmer, 1x Wohn-/Essbereich, 1x Kochbereich, 1x Hauswirtschaftsraum, 2x Badezimmer, 1x Gäste-WC, 1x Diele, 1x Empore/Galerie

148,49 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.

Expertentipp

Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss lässt sich auch als Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen. Dieses Haus gibt es bis zum 31.12.2021 zum Aktionspreis ab 329.000 €, schlüsselfertig.

hebelHAUS EFH Stadtvilla 149 - Bild 2

Überzeugende Raumaufteilung:

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus EFH Stadtvilla 149
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohn/Essbereich 39,40 m²
Arbeitszimmer 9,58 m²
Kochbereich 8,61 m²
Diele/Garderobe 9,49 m²
Hauswirtschaftsraum 7,52 m²
Gäste-WC 2,60 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus EFH Stadtvilla 149
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Schlafzimmer 16,66 m²
Kinderzimmer 1 12,77 m²
Kinderzimmer 2 12,75 m²
Bad Eltern 8,72 m²
Bad Kinder 7,79 m²
Empore /Galerie 12,60 m²