Das Wohnraum-Plus.

EFH PLUS Bauhaus 178

Modernes Haus mit 45 m² großer Einliegerwohnung welches auch bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Die Hauptwohnung hat eine lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und ein separates Wohnzimmer. Ein Home-Office oder Gästezimmer ist ebenfalls integriert. Mit über 13 Quadratmetern lässt sich dieser Raum selbstverständlich auch als viertes Kinderzimmer nutzen. Das Obergeschoss bietet viel Platz für drei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Büro. Als besonderes Highlight lässt sich das Flachdach über der Einlieferwohnung optional auch als begehbare Dachterrasse ausführen - sofern dem keine baurechtlichen Belange entgegenstehen. Ein separater Eingang führt zu der ca. 45 m² großen Einliegerwohnung mit einem Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad. Vom Wohnbereich der Einliegerwohnung ist ein Zugang zur Terrasse. Die Einliegerwohnung lässt sich dank separatem Eingang sowohl vermieten als auch für Familienangehörige nutzen. Ob für die Großeltern oder als erste Wohnung für das älteste Kind - gemeinsam Wohnen und trotzdem bleibt die Privatsphäre gewahrt. Der Raum für die Haustechnik lässt sich praktischerweise von beiden Wohneinheiten nutzen und spart so Platz und Kosten.

Highlights

  • 2 Raum Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Moderne, repräsentative Architektur
  • Bis zu vier Kinderzimmer in Hauptwohnung möglich
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
  • Dusch-WC im Erdgeschoss

Steckbrief

Haustyp:Einfamilienhaus Bauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:178.33 m² + 45.04 m² Aussenmasse:12,61 m x 15,37 m
Dachform:Flachdach / Massivdach DN / Kniestock: - / -
Geschosse:2 Ausstattung:schlüsselfertig
Heizung:
  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
  • Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home:
  • Smart Home ready, Starterpaket
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • Optional Effizienzhaus Plus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus EFH PLUS Bauhaus 178 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.
Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten als Effizienzhaus erhalten Sie hier.

EFH PLUS Bauhaus 178

6+ Zimmer
4x Schlafzimmer, 1x Ankleide, 1x Elternbad, 1x Kinderbad, 1x Gäste Duschbad, 1x Gäste-/Arbeitszimmer, 1x Hauswirtschaftsraum, 1x 2 Raum Appartement

178,33 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.

Überzeugende Raumaufteilung:

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus EFH PLUS Bauhaus 178
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohnbereich 26,08 m²
Koch-/Essbereich 22,98 m²
Wohn- / Kochbereich 21,62 m²
Gast/Arbeiten 13,00 m²
Hauswirtschaftsraum 12,14 m²
Schlafzimmer 11,16 m²
Diele 7,00 m²
Flur 6,60 m²
Bad 5,57 m²
Garderobe 4,37 m²
1 Duschbad 3,44 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus EFH PLUS Bauhaus 178
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Elternschlafzimmer 17,18 m²
Kinderzimmer 3 14,99 m²
Kinderzimmer 2 14,77 m²
Kinderzimmer 1 14,60 m²
Bad Kinder 11,95 m²
Empore 9,29 m²
Ankleide 6,63 m²