Einfamilienhaus EFH PLUS Bauhaus 178

Alle unter einem Dach? Gern mit Privatsphäre!

In diesem modernen Haus gibt es eine 45 m² große Einliegerwohnung – optimal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Hauptwohnung hat eine lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und ein separates Wohnzimmer. Ein Homeoffice oder Gästezimmer ist ebenfalls integriert, das aber auch als viertes Kinderzimmer taugt. Das Obergeschoss bietet viel Platz für drei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon. Besonderes Highlight: Das Flachdach über der Einliegerwohnung lässt sich auch als Dachterrasse ausführen. Ein separater Eingang führt zu der Einliegerwohnung mit Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und Bad sowie Terrassen-Zugang. Sie lässt sich sowohl vermieten als auch für Familienangehörige nutzen. Der Raum für die Haustechnik ist von beiden Wohneinheiten nutzbar – das spart Platz und Kosten.

Highlights

  • 2 Raum Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Moderne, repräsentative Architektur
  • Bis zu vier Kinderzimmer in Hauptwohnung möglich
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
  • Gästebad mit Dusche
  • Massivhaus mit Massivdach
  • Smart Home ready Paket mit elektrischer Rollladen- und Lichtsteuerung

Steckbrief

Haustyp: Einfamilienhaus Bauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:178.33 m² + 45.04 m² Aussenmasse:12,61 m x 15,37 m
Dachform:Flachdach / Massivdach DN / Kniestock: - / -
Geschosse:2 Ausstattung:schlüsselfertig
Heizung:
  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
  • Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home:
  • Smart Home ready, Starterpaket
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • Optional Effizienzhaus Plus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus EFH PLUS Bauhaus 178 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.

6+ Zimmer
4x Schlafzimmer, 1x Ankleide, 1x Elternbad, 1x Kinderbad, 1x Gäste Duschbad, 1x Gäste-/Arbeitszimmer, 1x Hauswirtschaftsraum, 1x 2 Raum Appartement, 1x Flur, 1x Einliegerwohnung mit Einliegerwohnung mit Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad , Flur, 1x Diele

178,33 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.

Expertentipp

Einlieger-Apartment für zwei: Verfügt eine Einliegerwohnung über einen separaten Eingang, bietet sie zusätzliche Autarkie für potenzielle Mieter, kann in diesem Falle aber dank zusätzlichem Zugang zur gemeinsamen Diele auch bestens von Familienangehörigen genutzt werden. Diese 2-Raum-Wohnung bietet auch als dauerhafte Lösung ausreichend Platz und Komfort.

hebelHAUS EFH PLUS Bauhaus 178 - Bild 2

Überzeugende Raumaufteilung:

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus EFH PLUS Bauhaus 178
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohnbereich 26,08 m²
Koch-/Essbereich 22,98 m²
Gäste/Arbeitszimmer 13,00 m²
Hauswirtschaftsraum 12,14 m²
Diele 7,00 m²
Garderobe 4,37 m²
Gäste-Bad mit Dusche 3,44 m²
Einliegerwohnung
Wohn- / Kochbereich 21,62 m²
Schlafzimmer 11,16 m²
Flur 6,60 m²
Bad 5,57 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus EFH PLUS Bauhaus 178
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Elternschlafzimmer 17,18 m²
Kinderzimmer 3 14,99 m²
Kinderzimmer 2 14,77 m²
Kinderzimmer 1 14,60 m²
Bad Kinder 11,95 m²
Flur 9,29 m²
Ankleide 6,63 m²