Elegantes Architektenhaus

Ansprechende Architektur und großzügige Wohnräume mit Ruhezonen sorgen für eine außergewöhnliches Wohlfühlatmosphäre in diesem hebelHAUS.

Highlights

  • Repräsentative Architektur
  • Großer Balkon über Eck
  • Verglaster Eck-Erker im Wohnzimmer
  • Zwei Bäder
  • Separates Kinderbad
  • Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
  • Separater Elternbereich im Obergeschoss

Streckbrief

Haustyp:EinfamilienhausBauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:238,03 m²Aussenmasse:11,49 m x 14,99 m
Dachform:WalmdachDN / Kniestock:25° /k.A.
Geschosse:zweigeschossig (2 Vollgeschosse)
Heizung:
  • Abluftwärmepumpe mit Invertertechnologie, Typ NIBE F750
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • SMART-GRID Funktionalität
  • Optional mit Kühlfunktion erhältlich
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung über Abluftwärmepumpe
  • Abluft zentral, Zuluft dezentral
Effizienzklasse:A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard:KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • EnEV 2016 (nicht förderfähig)

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus Stadthaus 22.69 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.
Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten als Effizienzhaus erhalten Sie hier.

6 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, HWR, Dusch-WC, Kinderbad, Ankleide, Balkon

238,03 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.
hebelHAUS Siegel geprüfte Bauqualität

Raumprogramm mit Ambiente.

In dieser modernen Stadtvilla wird viel Wert auf Ruhezonen gelegt. Für Ihre Gäste ist im Erdgeschoss mit einem kleinen eigenen Bereich gesorgt: Ein Gäste- und Arbeitszimmer sowie ein Duschbad stehen Ihrem Besuch zur Verfügung, der gerne über Nacht bleiben darf. Gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum. Der Koch- und Essbereich ist großzügig angelegt, auch eine Kochinsel hätte hier Platz. Der Wohnbereich ist jedoch getrennt vom Essbereich und bietet sich somit als Ruhezone an. Herrlich große Fenster und Flügeltüren sind im Erdgeschoss zum Garten vorgesehen und erhellen die Räume.
Grundriss Erdgeschoss Massivhaus Stadthaus 22.69
Grundriss Erdgeschoss Massivhaus Stadthaus 22.69
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss122,97 m²
Wohnen45,51 m²
Essen23,87 m²
Kochen9,21 m²
Diele13,30 m²
Flur4,11 m²
HWR10,76 m²
Dusch-WC3,76 m²
Gast / Arbeiten12,45 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus Stadthaus 22.69
Grundriss Obergeschoss Massivhaus Stadthaus 22.69
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss113,70 m²
Eltern12,19 m²
Ankleide6,68 m²
Bad Eltern12,19 m²
Kind 120,62 m²
Kind 220,62 m²
Dusch-Bad Kinder7,08 m²
Flur6,37 m²
Balkon27,95 m²
Im Obergeschoss gibt es einen Bereich für die Kinder mit eigenem Bad. Absolute Ruhe können die Eltern in ihrem eigenen Schlafbereich mit Ankleideraum und Bad genießen. Ein vom Elternteil aus zugänglicher Eck-Balkon mit knapp 28 Quadratmeter perfektioniert das Wohnerlebnis.

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