Einfamilienhaus EFH Stadtvilla 235

Privatsphäre gefällig? Na, gerne!

Die Privatsphäre hat oberste Priorität. Im vorderen Bereich des Hauses darf gearbeitet werden: Hier befinden sich direkt das Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftsraum. Das Gäste-WC mit Dusche rundet den Bereich ab. Der private hintere Teil kann durch eine Tür getrennt werden. Den Kochbereich kann man zum Essbereich mit einer Kochinsel offen gestalten. Daran schließt sich das große Wohnzimmer an. Die Eltern haben einen eignen Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und einer herrlichen Dachterrasse. 2 Kinder finden Ihre eigenen Zimmer und ein eigenes Bad vor.

Highlights

  • Massivhaus mit Massivdach
  • Smart Home ready Paket mit elektrischer Rollladen- und Lichtsteuerung
  • Arbeitszimmer
  • Gäste-WC mit Dusche
  • separates Kinderbad
  • Ankleide
  • Dachterrasse am Elternschlafzimmer
  • mehr Raum durch Wohnerker

Steckbrief

Haustyp: Einfamilienhaus Bauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:236.11 m² Aussenmasse:14,99 m x 9,99 m
Dachform:Walmdach / Massivdach DN / Kniestock:22° / 0.14m
Geschosse:2 Ausstattung:schlüsselfertig
Heizung:
  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
  • Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home:
  • Smart Home ready, Starterpaket
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • Optional KfW Effizienzhaus 40
  • Optional hebelHAUS EffizienzPlus
  • Optional Effizienzhaus Plus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus EFH Stadtvilla 235 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.

6+ Zimmer
3 x Schlafzimmer, 1 x Wohnzimmer, 1 x Esszimmer, 1 x Küche, 2x Bad, 1x Gäste-WC mit Dusche, 1 x Arbeitszimmer, 1x Hauswirtschaftsraum, 1x Diele, 2x Flur, 1x Dachterrasse

236,11 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.

Expertentipp

Eine Dachterrasse kann als Wellnessoase genutzt werden. Das ist Enstpannung pur. Eine Außensauna und ein Whirlpool könnten auf der einer Dachterrasse Platz finden. Eine perfekte Ruheoase für die Eltern.

hebelHAUS EFH Stadtvilla 235 - Bild 2

Überzeugende Raumaufteilung:

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus EFH Stadtvilla 235
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohnzimmer 46,32 m²
Esszimmer 24,08 m²
Diele/Garderobe 13,13 m²
Arbeitszimmer 12,30 m²
Hauswirtschaftsraum 10,62 m²
Küche 9,08 m²
Flur 4,05 m²
Gäste-Bad mit Dusche 3,68 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus EFH Stadtvilla 235
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Schlafzimmer 25,26 m²
Kinderzimmer 1 20,80 m²
Kinderzimmer 2 20,80 m²
Dachterrasse 13,98 m²
Bad Eltern 12,04 m²
Bad Kinder 7,11 m²
Ankleide 6,57 m²
Flur 6,29 m²