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Exposé
- Haustyp: Einfamilienhaus
- Bauweise: Massivhaus
- Dachbau: Satteldach/Massivdach
- Geschosse: 1,5
- Wohnfläche: 104,99 m²
- Raumanzahl: 3-4 Zimmer
- Außenmaße: 9,63m x 9,5 m
- Ausstattung: schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
- Außenwand: Massivhaus aus Porenbeton
Klein? Aber oho!
Stilvolles Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter. Dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: helle, freundliche Räume, ein durchdachter Grundriss und eine Wohnqualität, die zum Verweilen einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – offen gestaltet, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ob als Rückzugsort für Paare, als liebevolles Zuhause für Familien oder als stilvolle Alternative zum klassischen Neubau – dieses Haus passt sich Ihren Lebensphasen an. Die Kombination aus klassischem Satteldach, massiver Bauweise und modernen Ausstattungsdetails sorgt für ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Steckbrief
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Massivhaus
Vollmassiv aus Porenbeton, ökologischer wohngesunder Baustoff.
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Massivdach
Optional mit Massivdach aus Porenbeton erhältlich.
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Ausstattung
schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
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Energieeffizienz
Im Standard Effizienzhaus KFW 40. Wärmepumpe. Optional jede Effizienzklasse möglich.
Raumaufteilung im EFH Klassik 105
Grundriss Erdgeschoss
Der offene Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Stunden. Ein charaktervoller Durchbruch verbindet diesen Bereich mit dem separaten Wohnzimmer, das zugleich Rückzugsort und Wohlfühlraum ist. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Geborgenheit.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Rückzugsorte.
Besonders praktisch: Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder ruhiger Kreativraum eignet. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag und bietet Platz für Technik, Vorräte und Wäsche.
Highlights
- Ca. 105 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen
- Klassisches Satteldach mit zeitloser Optik
- Offener Koch-/Essbereich mit Durchbruch zum Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Kleines Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Massivbauweise für Energieeffizienz und Werterhalt
- Ideal für Familien, Paare oder alle, die durchdachtes Wohnen lieben
Lassen Sie sich inspirieren!
Haustechnik
Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz schon im Standard aus. Im Standard bauen wir Ihr Traumhaus im Energiestandard KFW Effizienzhaus 40.
Effizienzklasse A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser). Gerne bieten wir Ihnen optional weitere Effizienzklassen sowie ein Plusenergiehaus an.
- Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller
- Niedertemperatur Fußbodenheizung
- ErP-Label: A++
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
Optional ist eine Smart Home Ausstattung erhältlich.
Qualitätsmanagement-System bei hebelHAUS. Ihr hebelHAUS ist zertifiziert. Damit auch Sie beruhigt einziehen können.
