Das Dach mit Pfiff.

EFH Stadtvilla 141

Das elegante Haus bekommt Pfiff durch die versetzten gegeneinanderstehenden Pultdächer. Man nennt es auch „aufgeschnittenes Satteldach“. Ein großzügiger Grundriss im Erdgeschoss bietet Platz für Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene. Das Erdgeschosses dient vor allem als gemeinschaftlicher Wohn- und Essbereich. Die Küche mit Kochinsel kann bei Bedarf bequem durch eine zweiflügelige, in der Wand laufende Schiebetür verschlossen werden.Zusätzlich steht sogar noch ein separates WC mit geräumiger Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung.Auch ein Home-Office oder Arbeitszimmer findet im Erdgeschoss Platz. Besonders komfortabel ist die Lösung mit zwei Bädern im Obergeschoss. So können die Kinder und die Eltern ihre Bereiche im Obergeschoss trennen und für sich nutzen. Die Innentreppe hat eine kleine Galerie zum Erdgeschoss. Viel Komfort auf nur knapp 140 m² - ein echtes Raumwunder!

Highlights

  • bodentiefe Fenster auf der Rückseite des Hauses in allen Etagen
  • außergewöhnliche Optik durch zwei entgegenstehende Pultdächer
  • eigenes Bad für Kinder
  • eigenes Duschbad für Gäste
  • separates WC im Obergeschoss
  • Elternbad

Steckbrief

Haustyp:Einfamilienhaus Bauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:141.38 m² Aussenmasse:12 m x 7,99 m
Dachform:keine Angaben / Massivdach DN / Kniestock:25° / 2.50m
Geschosse:2 Ausstattung:schlüsselfertig
Heizung:
  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
  • Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home:
  • Smart Home ready, Starterpaket
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • Optional Effizienzhaus Plus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus EFH Stadtvilla 141 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.
Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten als Effizienzhaus erhalten Sie hier.

EFH Stadtvilla 141

4-5 Zimmer
1x Eltern Bad, 1x Kinder-Bad, 1x Gäste-Bad mit Dusche, 1x separates WC, 1x Flur mit Galerie im Obergeschoss, 1x Diele, 3x Schlafzimmer, 1x Arbeitszimmer, 1x Küche, 1x Wohn- und Essbereich

141,38 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.

Überzeugende Raumaufteilung:

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus EFH Stadtvilla 141
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich 32,70 m²
Kochen 15,24 m²
Arbeiten 11,30 m²
Diele 10,10 m²
Gäste-Bad 3,05 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus EFH Stadtvilla 141
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Eltern 16,65 m²
Kind 2 16,18 m²
Kind 1 15,78 m²
Bad Kinder 6,53 m²
Bad Eltern 6,40 m²
Flur 5,76 m²
WC 1,69 m²