Außergewöhnliche Ausblicke mit Einliegerwohnung.

EFH PLUS Stadtvilla 156

Die Hauptwohnung mit einem Wohn-Wintergarten über 2 Etagen und offener Galerie ist ein Traum. Die Hauptwohnung hat einen großen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Bereich hat durch den Wintergarten eine wunderbare Atmosphäre. Im Obergeschoss gehen vier Schlafzimmer von der Galerie ab, sowie ein herrliches Bad. Die kleine Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Für Wohnen, Kochen und Schlafen ist ausreichend Platz und eignet sich ideal zur Vermietung oder für generationsübergreifendes Wohnen.

Highlights

  • Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
  • 2-Raum-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Terrasse
  • Großer, integrierter Wohn-Wintergarten über zwei Geschosse
  • stylischer Look mit Pultdach
  • 2 Vollgeschosse

Steckbrief

Haustyp:Einfamilienhaus Bauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:156.06 m² + 27.51 m² Aussenmasse:8,98 m x 13 m
Dachform:Pultdach / Massivdach DN / Kniestock:22° / 2.62m
Geschosse:2 Ausstattung:schlüsselfertig
Heizung:
  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
  • Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home:
  • Smart Home ready, Starterpaket
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • Optional KfW Effizienzhaus 40
  • Optional hebelHAUS EffizienzPlus
  • Optional Effizienzhaus Plus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus EFH PLUS Stadtvilla 156 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.
Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten als Effizienzhaus erhalten Sie hier.

EFH PLUS Stadtvilla 156

6+ Zimmer
1x Galerie, 1x Gäste-WC, 1x Hauswirtschaftsraum, 4x Schlafzimmer, 1x großer Koch-/Ess- und Wohnbereich, 1x Bad

156,06 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.

Überzeugende Raumaufteilung:

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus EFH PLUS Stadtvilla  156
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich 35,13 m²
Hauswirtschaftsraum 11,79 m²
Kochbereich 7,32 m²
Diele 8,18 m²
Gäste-WC 2,18 m²
Einliegerwohnung Wohnen/Kochen 12,85 m²
Einliegerwohnung Schlafen 8,03 m²
Einliegerwohnung Bad 4,19 m²
Einliegerwohnung Windfang 2,44 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus EFH PLUS Stadtvilla  156
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Galerie 22,30 m²
Elternschlafzimmer 18,40 m²
Kinderzimmer 1 14,60 m²
Kinderzimmer 2 13,84 m²
Bad 12,08 m²
Kinderzimmer 3 10,24 m²


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Telefonische /persönliche Beratung

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Der hebelHAUS Ansprechpartner ist ein selbstständiger Unternehmer, der mit Xella Aircrete Systems GmbH auf Grundlage gesonderter Kooperations- und Lizenzvereinbarungen zusammenarbeitet. Detaillierte Angaben zu dem für die von mir angegebene PLZ zuständigen hebelHAUS Ansprechpartner finde ich hier.

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