Einfamilienhaus Kubus 25.94 mit Einliegerwohnung.

Modernes Haus mit 45 m² großer Einliegerwohnung welches auch bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet ist.

Highlights

  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Moderne, repräsentative Architektur
  • Bis zu vier Kinderzimmer in Hauptwohnung
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
  • Dusch-WC im Erdgeschoss
  • Massivdach für optimalen Schall- u. Wärmeschutz

Streckbrief

Haustyp:EinfamilienhausBauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:183,5 + 45,2 m²Aussenmasse:-
Dachform:FlachdachDN / Kniestock:-° /k.A.
Geschosse:zweigeschossig (2 Vollgeschosse)
Heizung:
  • Abluftwärmepumpe mit Invertertechnologie, Typ NIBE F750
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • SMART-GRID Funktionalität
  • Optional mit Kühlfunktion erhältlich
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung über Abluftwärmepumpe
  • Abluft zentral, Zuluft dezentral
Effizienzklasse:A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard:KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • EnEV 2016 (nicht förderfähig)

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus Kubus 25.94 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.
Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten als Effizienzhaus erhalten Sie hier.

Beschreibung

In diesem Haus befindet sich eine komfortable Einliegerwohnung. Ein separater Eingang führt zu dieser ca. 45 m2 großen Einliegerwohnung mit einem
Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad. Vom Wohnbereich der Einliegerwohnung ist ein Zugang zur Terrasse.

Die Einliegerwohnung lässt sich dank separatem Eingang sowohl fremdvermieten als auch für Familienangehörige nutzen. Ob für die Großeltern oder als erste Wohnung für das älteste Kind - gemeinsam Wohnen und trotzdem bleibt die Privatsphäre gewahrt.

Der Raum für die Haustechnik lässt sich praktischerweise von beiden Wohneineiten nutzen und spart so Platz und Kosten.

6+1,5 Zimmer,
Hauptwohnung:
6 Zimmer, Essküche, HWR / HAR, Diele, Garderobe, WC mit Dusche, 3 Kinderzimmer, Home-Office/Gast/Kinderzimmer im EG, Elternzimmer mit Ankleide, 3 weitere Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon
Einliegerwohnung:
1,5 Zimmer, Flur, Duschbad, Schlafen, Wohnen u. Essen mit Kochnische

183,5 + 45,2 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.
hebelHAUS Siegel geprüfte Bauqualität

Ihr Wohnraum-Plus:

Die Hauptwohnung hat eine lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und ein separates Wohnzimmer. Ein Home-Office oder
Gästezimmer ist ebenfalls integriert. Mit über 13 Quadratmetern lässt sich dieser Raum selbstverständlich auch als viertes Kinderzimmer nutzen.
Grundriss Erdgeschoss Massivhaus Kubus 25.94
Grundriss Erdgeschoss Massivhaus Kubus 25.94
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss89,63 m²
Wohnen26,22 m²
Kochen/Essen23,03 m²
Diele7,47 m²
HWR11,89 m²
DU/WC3,22 m²
Arbeitsraum/Gast13,66 m²
Garderobe4,14 m²
Einliegerwohnung Erdgeschoss45,20 m²
Kochen/Essen21,74 m²
Schlafen11,30 m²
Flur6,59 m²
Bad5,57 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus Kubus 25.94
Grundriss Obergeschoss Massivhaus Kubus 25.94
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss93,88 m²
Eltern17,36 m²
Ankleiden6,74 m²
Bad12,29 m²
Kind 114,77 m²
Kind 214,94 m²
Kind 315,00 m²
Flur9,22 m²
Balkon3,56 m²

Das Obergeschoss bietet viel Platz für drei Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Büro.

Als besonderes Highlight lässt sich das Flachdach über der Einlieferwohnung optional auch als begehbare Dachterrasse ausführen - sofern dem keine baurechtlichen Belange entgegenstehen.

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