Außergewöhnliche Ausblicke mit Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss sind bei diesem traumhaft schönes Haus knapp 20 Quadratmeter für eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang abgetrennt.

Highlights

  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Haustüre mit Seitenteil
  • Großer, integrierter Won-Wintergarten über zwei Geschosse
  • Riesige Galerie im oberen Geschoss
  • Luftraum in der Galerie mit Blick zum Wohnzimmer
  • Optional auch mit bis unter Dach offenen Räumen erhältlich
  • Optional auch mit Massivdach für beste Wohnrqualität

Streckbrief

Haustyp:EinfamilienhausBauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:174,63 + 19,72 m²Aussenmasse:10,99 m x 12,99 m
Dachform:SatteldachDN / Kniestock:22° / ca. 2,62
Geschosse:zweigeschossig (2 Vollgeschosse)
Heizung:
  • Abluftwärmepumpe mit Invertertechnologie, Typ NIBE F750
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • SMART-GRID Funktionalität
  • Optional mit Kühlfunktion erhältlich
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung über Abluftwärmepumpe
  • Abluft zentral, Zuluft dezentral
Effizienzklasse:A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard:KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • EnEV 2016 (nicht förderfähig)
  • hebelHAUS Effizienz Plus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus Family 20.23 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.
Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten als Effizienzhaus erhalten Sie hier.

Beschreibung

Die Hauptwohnung mit großem, vorgesetztem Wintergarten bis unter Dach und offener Galerie im Obergeschoss ist ein echter Traum. In der Hauptwohnung dominiert der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die Verglasung entsteht in diesem Bereich eine wunderbare Atmosphäre. Im Obergeschoss gehen vier Schlafzimmer von der Galerie ab, sowie ein herrliches Bad.

5+1 Zimmer, Hauptwohnung: Wohnen/Essen, offene Küche, großes Bad, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Wintergarten und große Galerie im Obergeschoss
Einliegerwohnung: Wohnküche, Schlafraum, Duschbad, Windfang

174,63 + 19,72 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.
hebelHAUS Siegel geprüfte Bauqualität

Zwei Wohneinheiten:

Die kleine Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Für Wohnen, Kochen und Schlafen ist ausreichend Platz.

Ideal zur Untervermietung, als erste eigene Wohnung für das älteste Kindes oder einen Familienangehörigen.

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus Family 20.23
Grundriss Erdgeschoss Massivhaus Family 20.23
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss82,24 m²
Wohnen/Essen53,73 m²
Kochen6,18 m²
Diele8,24 m²
HWR11,93 m²
WC2,16 m²
Einliegerwohnung Erdgeschoss19,72 m²
Wohnen/Schlafen13,05 m²
Duschbad4,21 m²
Windfang2,46 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus Family 20.23
Grundriss Obergeschoss Massivhaus Family 20.23
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss92,39 m²
Eltern18,48 m²
Kind 114,79 m²
Kind 213,49 m²
Kind 310,00 m²
Bad12,26 m²
Galerie23,37 m²

Das Obergeschoss glänzt mit einem großen Bad, großem Schlafzimmer, drei Kinderzimmern und natürlich seiner riesigen Galerie. Werden nur zwei Kinderzimmer benötigt kann das ans Schlafzimmer angrenzende Kinderzimmer als Ankleidezimmer umfunktioniert werden.

Als weiteres Highlight kann das Obergeschoss dank der flachen Dachneigung optional auch bis unters Dach offen ohne Zwischendecke ausgeführt werden. Ein tolles Raumgefühl!

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