Einfamilienhaus EFH Klassik 148

Familienplanung läuft? Denken Sie großzügig!

Dank des variablen Raumkonzepts eignet sich dieses Haus bestens, wenn Sie Nachwuchs planen und die Weichen flexibel stellen möchten. Unter Einbeziehung des Arbeitszimmers im Erdgeschoss gibt es bis zu vier Kinderzimmer. Besonderes Highlight ist ein Erker, der zusätzlichen Platz über zwei Etagen bietet. Im Erdgeschoss zur Gartenseite des Hauses befindet sich der einladende, helle Koch-, Ess- und Wohn- bereich. Auf der anderen Seite liegen ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es neben einem geräumigen Bad vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Wird kein drittes Kinderzimmer benötigt, ist Platz für ein Ankleidezimmer oder eine großzügige Galerie.

Highlights

  • mehr Raum durch Wohnerker über zwei Etagen
  • offene Küche
  • Balkon, von 2 Schlafzimmern aus begehbar
  • Arbeitszimmer
  • Smart Home ready Paket mit elektrischer Rollladen- und Lichtsteuerung
  • Massivhaus mit Massivdach

Steckbrief

Haustyp: Einfamilienhaus Bauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:147.96 m² Aussenmasse:9,35 m x 12,15 m
Dachform:Satteldach / Massivdach DN / Kniestock:40° / 1m
Geschosse:1.5 Ausstattung:schlüsselfertig
Heizung:
  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
  • Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home:
  • Smart Home ready, Starterpaket
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • Optional KfW Effizienzhaus 40
  • Optional hebelHAUS EffizienzPlus
  • Optional Effizienzhaus Plus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus EFH Klassik 148 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.

6+ Zimmer
1x Diele, 1x Hauswirtschaftsraum, 1x Gäste-WC, 3x Schlafzimmer, 1x großer offener Wohn-Ess- und Kochbereich, 1x Arbeitszimmer, 1x Bad, 1 x Balkon, 1x Flur im Obergeschoss

147,96 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.

Expertentipp

Ein freistehendes Haus im Landhausstil bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten der Gestaltung. Charakteristisch sind in den meisten Fällen ein großer Balkon und der breite Dachüberstand, wie er in ländlichen Gegenden oftmals üblich ist und dem Gebäude zusätzlichen Schutz bietet. Auch der Erker ist nicht nur eine optische Bereicherung – er vergrößert den Wohnraum, dient dessen Belichtung und ist prädestiniert als gemütliche Sitzecke mit Ausblick.

hebelHAUS EFH Klassik 148 - Bild 2

Überzeugende Raumaufteilung:

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus EFH Klassik 148
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich 34,10 m²
Arbeitszimmer 14,08 m²
Diele 13,14 m²
Kochbereich 10,63 m²
Hauswirtschaftsraum 7,67 m²
Gäste-WC 1,58 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus EFH Klassik 148
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Kinderzimmer 2 12,01 m²
Kinderzimmer 1 11,90 m²
Elternschlafzimmer 11,83 m²
Kinderzimmer 3 11,71 m²
Bad 9,85 m²
Flur 6,76 m²
Balkon 2,70 m²