Wohnfreuden.

EFH Klassik 148

Wohlfühlklima pur, das täglich Lust auf Wohnen macht. Der Klassiker mit viel Charme kombiniert Eleganz und modernes Wohnen. Die Aufteilung der Räume ist mehr als praxistauglich. Ein Erker bietet zusätzlichen Platz über 2 Etagen. Im Erdgeschoss zur Gartenseite des Hauses befindet sich der helle Koch-, Ess- und Wohnbereich, der zu geselligen Stunden einlädt. Zusätzlich ist im vorderen Bereich des Hauses ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Zwei Zimmer im Obergeschoss haben sogar Zugang auf einen schicken Balkon. Wird kein drittes Kinderzimmer benötigt, kann einer der Schlafräume auch als Ankleide fürs Elternzimmer oder als Verlängerung der Galerie mit ruhiger Leseecke. Dank des variablen Raumkonzeptes eignet sich dieses Haus bestens für die junge Familie welche noch Nachwuchs plant und baulich bereits die Weichen setzen möchte. Denn unter Einbeziehung des Arbeitszimmers im Erdgeschoss kann dieses Familienhaus bis zu vier Kinderzimmer bieten. Das verspricht entspanntes Wohnen und Platz für die ganze Familie.

Highlights

  • ein Erker schafft zusätzlichen Raum über 2 Etagen
  • offene Küche
  • Balkon, von 2 Schlafzimmern aus begehbar
  • Arbeitszimmer

Steckbrief

Haustyp:Einfamilienhaus Bauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:147.96 m² Aussenmasse:9,35 m x 12,15 m
Dachform:Satteldach / Massivdach DN / Kniestock:40° / 1m
Geschosse:1.5 Ausstattung:schlüsselfertig
Heizung:
  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
  • Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home:
  • Smart Home ready, Starterpaket
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • Optional KfW Effizienzhaus 40
  • Optional hebelHAUS EffizienzPlus
  • Optional Effizienzhaus Plus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus EFH Klassik 148 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.
Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten als Effizienzhaus erhalten Sie hier.

EFH Klassik 148

6+ Zimmer
1x Diele, 1x Hauswirtschaftsraum, 1x Gäste-WC, 3x Schlafzimmer, 1x großer offener Wohn-Ess- und Kochbereich, 1x Arbeitszimmer, 1x Bad, 1 x Balkon, 1x Flur im Obergeschoss

147,96 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.

Überzeugende Raumaufteilung:

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus EFH Klassik 148
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich 34,10 m²
Arbeitszimmer 14,08 m²
Diele 13,14 m²
Kochbereich 10,63 m²
Hauswirtschaftsraum 7,67 m²
Gäste-WC 1,58 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus EFH Klassik 148
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Kinderzimmer 2 12,01 m²
Kinderzimmer 1 11,90 m²
Elternschlafzimmer 11,83 m²
Kinderzimmer 3 11,71 m²
Bad 9,85 m²
Flur 6,76 m²
Balkon 2,70 m²