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EINFAMILIENHAUS DHH STADTVILLA 176

Sie wollen hoch hinaus? Ab auf die Dachterrasse! Ob als Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungslounge – das Studio mit Terrasse im Dachgeschoss können Sie vielseitig und individuell nutzen.

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Exposé

  • Haustyp: Doppelhaus
  • Bauweise: Massivhaus
  • Dachbau: Pultdach / Massivdach
  • Geschosse: 3
  • Wohnfläche: 175,60 m²
  • Raumanzahl: 3-4 Zimmer
  • Außenmaße: 11,48 m x 15,5 m
  • Dachn./ Kniestock: 8° / 2.67 m
  • Ausstattung: schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
  • Außenwand: Massivhaus aus Porenbeton

Sie wollen hoch hinaus? Ab auf die Dachterrasse!

Ob als Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungslounge – das Studio mit Terrasse im Dachgeschoss können Sie vielseitig und individuell nutzen.

Ein heranwachsendes Kind beispielsweise freut sich über so einen eigenen Bereich. Insgesamt begeistert dieses Domizil mit reichlich Platz und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Kochbereich wird durch einen großzügigen Rechteck-Erker mit bodentiefer Verglasung zur komfortablen Essecke.

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Die urbane Stadtvilla mit 156 Quadratmetern mit großen Fenstern als Doppelhaushälfte.

Auch von Vorne eine Augenweide: Die Stadtvilla als Doppelhaus - Ihr Einfamilienhaus mit Sparpotential.

Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoß dieser Stadtviilla hat Flair.

Drei Schlafzimmer - oder 3 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer finden neben dem großen Bad Platz im Obergeschoss der Satdvilla.

Highlights

  • große Dachterrasse
  • Studio im Dachgeschoss
  • mehr Platz durch Wohnerker im Erdgeschoss
  • Balkon im Obergeschoss
  • Massivhaus, optional mit Massivdach

EXPERTENTIPP

Vorteile im Doppelpack: Ein Doppelhaus besteht aus zwei eigenständigen Gebäuden mit einer gemeinsamen Wand. Das spart nicht nur Heizkosten. Es entfallen auch für diese Wand die Kosten für Fenster und Fassadengestaltung. Kaufen Sie ein Doppelhaus, können Sie eine Hälfte vermieten – und vielleicht zieht später die nächste Generation dort ein? Dann wohnen Kinder und Enkel nebenan, und die ganze Familie profi tiert vom gemeinsamen Garten. Ein schöner Zukunftsplan –mit hebelHAUS!

Unser Tipp!

Steckbrief

  • Massivhaus

    Vollmassiv aus Porenbeton, ökologischer wohngesunder Baustoff.

  • Massivdach

    Optional mit Massivdach aus Porenbeton erhältlich.

  • Ausstattung

    schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung

  • Energieeffizienz

    Im Standard Effizienzhaus KFW 40. Wärmepumpe. Optional jede Effizienzklasse möglich.

Beste Beratung

Ihr hebelHAUS Partner vor Ort berät Sie gerne und umfassend zum Hausbau und möglichen Förderungen.

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Wir bauen für Sie!

Raumaufteilung im DHH Stadtvilla 176

 


Raumerlebnis: 175,60 m² je Familie / Doppelhaushälfte

(Gesamt Netto-Grundfläche nach DIN 277)

Grundriss EG

Erdgeschoss 65,26 m²
Wohnen/Essen 47,71 m²
Kochen 7,43 m²
Diele 4,33 m²
HWR 3,81 m²
Gäste-WC 1,98 m²

 

Grundriss OG

Obergeschoss 59,24 m²
Eltern 17,34 m²
Kind 2 14,11 m²
Kind 1 12,71 m²
Bad 9,50 m²
Balkon 3,12 m²
Flur 2,46 m²

Grundriss Studio

Dachgeschoss 51,1 m²
Studio 39,69 m²
Dachterrasse 11,41 m²

Haustechnik

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz schon im Standard aus. Im Standard bauen wir Ihr Traumhaus im Energiestandard KFW Effizienzhaus 40.

Effizienzklasse A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser). Gerne bieten wir Ihnen optional weitere Effizienzklassen sowie ein Plusenergiehaus an.

  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++

 

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral

Optional ist eine Smart Home Ausstattung erhältlich.

Qualitätsmanagement-System bei hebelHAUS. Ihr hebelHAUS ist zertifiziert. Damit auch Sie beruhigt einziehen können.

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