Einfamilienhaus DHH Stadtvilla 176

Sie wollen hoch hinaus? Ab auf die Dachterrasse!

Ob als Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungslounge – das Studio mit Terrasse im Dachgeschoss können Sie vielseitig und individuell nutzen. Ein heranwachsendes Kind beispielsweise freut sich über so einen eigenen Bereich. Insgesamt begeistert dieses Domizil mit reichlich Platz und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Kochbereich wird durch einen großzügigen Rechteck-Erker mit bodentiefer Verglasung zur komfortablen Essecke.

Highlights

  • große Dachterrasse
  • Studio im Dachgeschoss
  • mehr Platz durch Wohnerker im Erdgeschoss
  • Balkon im Obergeschoss
  • Massivhaus mit Massivdach
  • Smart Home ready Paket mit elektrischer Rollladen- und Lichtsteuerung

Steckbrief

Haustyp: Einfamilienhaus Bauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:175.60 m² Aussenmasse:11,48 m x 15,5 m
Dachform:Pultdach / Massivdach DN / Kniestock:8° / 2.67m
Geschosse:3 Ausstattung:schlüsselfertig
Heizung:
  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
  • Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home:
  • Smart Home ready, Starterpaket
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • Optional Effizienzhaus Plus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus DHH Stadtvilla 176 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.

4-5 Zimmer
5x Koch-, Wohn und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Studio, Bad, Gäste-WC, Diele, Balkon, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum

175,60 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.

Expertentipp

Vorteile im Doppelpack: Ein Doppelhaus besteht aus zwei eigenständigen Gebäuden mit einer gemeinsamen Wand. Das spart nicht nur Heizkosten. Es entfallen auch für diese Wand die Kosten für Fenster und Fassadengestaltung. Kaufen Sie ein Doppelhaus, können Sie eine Hälfte vermieten – und vielleicht zieht später die nächste Generation dort ein? Dann wohnen Kinder und Enkel nebenan, und die ganze Familie profi tiert vom gemeinsamen Garten. Ein schöner Zukunftsplan –mit hebelHAUS!

hebelHAUS DHH Stadtvilla 176 - Bild 2

Überzeugende Raumaufteilung:

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus DHH Stadtvilla 176
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohnen/Essen 47,71 m²
Kochen 7,43 m²
Diele 4,33 m²
HWR 3,81 m²
Gäste-WC 1,98 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus DHH Stadtvilla 176
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Eltern 17,34 m²
Kind 2 14,11 m²
Kind 1 12,71 m²
Bad 9,50 m²
Balkon 3,12 m²
Flur 2,46 m²
Grundriss Dachgeschoss Massivhaus DHH Stadtvilla 176
Grundriss Dachgeschoss
Dachgeschoss
Studio 39,69 m²
Dachterrasse 11,41 m²