Ein Highlight mit 3 Etagen.

DHH Stadtvilla 176

Dieses Haus begeistert durch Platz, viel Tageslicht und durch ein Studio mit Dachterrasse in beiden Haushälften. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offen gestalteten Grundriss – der offene Wohn- und Kochbereich lädt zum geselligen Abend mit Freunden ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein Bad. Das absolute Highlight dieses Hauses ist das Studio mit Dachterrasse im Dachgeschoss – ob als Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungslounge – das Studio ist vielseitig und individuell nutzbar. Das Erdgeschoss dient ganz dem familieren Gemeinschaftsleben. Ein grosszügiger Recht-Eck-Erker mit bodentiefer Verglasung vergrössert dabei komfortabel den gemeinschaftlichen Essbereich.

Highlights

  • Große Dachterrasse
  • Studio im Dachgeschoss
  • Helle bodentiefe Fenster und Terrassentüren
  • Wohnerker im Erdgeschoss
  • Balkon im Obergeschoss

Steckbrief

Haustyp:Einfamilienhaus Bauweise:Massivhaus
Netto-Nutzfläche:175.60 m² Aussenmasse:11,48 m x 15,5 m
Dachform:Pultdach / Massivdach DN / Kniestock:8° / 2.67m
Geschosse:3 Ausstattung:schlüsselfertig
Heizung:
  • Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabr. VIESSMANN, Typ Vitocal
  • Niedertemperatur Fußbodenheizung
  • ErP-Label: A++
Wohnraumlüftung:
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
  • Fabr. Viessmann Vitovent 300-F
Smart Home:
  • Smart Home ready, Starterpaket
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional:
  • Optional Effizienzhaus Plus

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus.

Das Massivhaus DHH Stadtvilla 176 ist daher bereits im Standard nach den neuesten KfW-Richtlinien als Effizienzhaus 55 förderfähig.
Weitere Informationen zu den Fördermöglichkeiten als Effizienzhaus erhalten Sie hier.

DHH Stadtvilla 176

4-5 Zimmer
5x Koch-, Wohn und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Studio, Bad, Gäste-WC, Diele, Balkon, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum

175,60 m²
Netto-Grundfläche DIN 277
Den Preis für dieses Haus teilt Ihnen Ihr regionaler hebelHAUS Ansprechpartner auf Anfrage gerne unverbindlich mit.

Überzeugende Raumaufteilung:

Grundriss Erdgeschoss Massivhaus DHH Stadtvilla 176
Grundriss Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohnen/Essen 47,71 m²
Kochen 7,43 m²
Diele 4,33 m²
HWR 3,81 m²
Gäste-WC 1,98 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus DHH Stadtvilla 176
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Eltern 17,34 m²
Kind 2 14,11 m²
Kind 1 12,71 m²
Bad 9,50 m²
Balkon 3,12 m²
Flur 2,46 m²
Grundriss Obergeschoss Massivhaus DHH Stadtvilla 176

Grundriss Dachgeschoss

Dachgeschoss
Studio 39,69 m²
Dachterrasse 11,41 m²